ABITABILITA’ di un immobile: è l’attitudine di un immobile, qualora rispecchi determinati parametri stabiliti da norme edilizie, ad essere abitato. Tali caratteristiche riguardano altezza dei locali, luminosità e presenza di finestre, sicurezza e conformità degli impianti e rispetto dei piani regolatori.

ABITABILITA’ (certificato di ..): documento rilasciato dal Comune, previo esito positivo dei controlli effettuati dal Servizio Sanitario Nazionale, sulla effettiva corrispondenza delI’immobile aiparametri stabiliti dalla Legge.

ACCONTO: somma versata prima del saldo definitivo totale. L’acconto, che andrà scontato dal prezzo globale pattuito e deve essere restituito interamente se l’affare non si conclude, non deve essere confuso con la “caparra”, che ha la funzione di “garanzia” sul buon fine del contratto. La caparra, diversamente dall’acconto, viene trattenuta, di norma, dal venditore, qualora il contratto non si concluda per fatto imputabile al compratore, o, viceversa viene restituita all’acquirente (raddoppiata), qualora il contratto non si concluda a causa del venditore.

AMMINISTRATORE: esegue le delibere dell’Assemblea Condominiale ed è quindi l’organo esecutivo della gestione del condominio.

ANTICIPO (sulla liquidazione o TFR): per un limitato numero di casi (fra cui l’acquisto della”prima casa d’abitazione’’) è possibile ottenere, per i lavoratori dipendenti con almeno otto anni di anzianità, un anticipo pari al 70% dell’ammontare della liquidazio ne maturata.

ASSEMBLEA CONDOMINIALE: riunione dei condòmini; esercita un potere deliberante, con maggioranze definite dalla legge, che vincola anche gli assenti.

BILANCIO PREVENTIVO: documento predisposto dall’Amministratore e attinente la gestione condominiale, che registra le spese prevedibili entro l’anno di gestione.

BILOCALE (trilocale, ecc): nel mercato immobiliare indica, per consuetudine, un appartamento composto da n. 2 (3, ecc.) locali abitabili, compresi i servizi (vengono esclusi, di norma ed a seconda delle piazze, corridoi, disimpegni, terrazzi, balconi).

BORSA IMMOBILIARE: iniziativa gestita da alcune Camere di Commercio, a cui aderiscono agenzie immobiliari e privati, che consente di disporre in tempo reale di numerose informazioni riguardanti gli immobili posti in vendita su determinate piazze. ,

CAPARRA: vedasi “acconto” e la differenza, anche sostanziale, fra i due termini.

CAPITOLATO: descrizione dettagliata dei lavori da eseguire e del relativo materiale da impiegare. Fa parte integrante del contratto di appalto con cui viene afffidato a una impresa la costruzione di un immobile o i lavori di manutenzione o ristrutturazione.