Casale 185 Mq Porto Santo Stefano GR

Casale 185 Mq Porto Santo Stefano GR
Via degli Atleti, 58019 Monte Argentario GR, Italia
VENDITA VACANZE €1.350.000 - Casale, RESIDENZIALE
201854 185 mq 4 Camere 3 Bagni 1700 Anno di costruzione

Nel cuore di Monte Argentario, a soli 1,5 km da Porto Santo Stefano, in località Pispino e a 1 Km dalla piscina comunale, in posizione dominante a 300 metri s.l.m., soleggiato e con splendida vista mare, disponiamo caratteristico casale del ‘700, completamente e finemente ristrutturato. Luogo perfetto per chi cerca la campagna senza voler rinunciare al mare. La strategica posizione dell’immobile garantisce privacy e riservatezza pur essendo a pochi minuti dal paese e da alcune delle più belle spiagge del promontorio. L’immobile è stato oggetto, di recente, di una completa e sapiente ristrutturazione che ne ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche.

Disposto su due livelli offre ambienti sorprendentemente spaziosi, resi ancora più affascinanti dalle finiture di pregio: pavimenti in cotto, travi a vista e pareti interne parzialmente in pietra. Al primo livello: soggiorno con ampia zona relax e cucina con sala da pranzo a vista, entrambe con affaccio verso l’esterno. Camera di servizio, bagno e cantina. Al piano superiore si trova la zona notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni,  un ampio balcone con vista panoramica sulle colline e sul mare. Ampi spazi esterni tra terrazzi, giardini pavimentati. La proprietà è dotata di svariati comfort ed impianti di ultima generazione.

Il Terreno, di oltre mq. 11.000 è situato in posizione molto panoramica, sul costone del monte. La vista spazia in direzione della spiaggia della Giannella, della laguna di Orbetello e del Parco naturalistico dell’Uccellina. E’ completamente circondato dai boschi e non vi sono altre case vicino.

Nel casale, costruito alla fine del 1700, sono presenti ancora ampie porzioni delle pareti originali in pietra a vista ed il grande arco al centro del salone. Tutto il salvabile della struttura originale è stato pazientemente restaurato. Per il resto si è ricorso a mattoni e coppi antichi e ad altri materiali classici dei casali Toscani, sia pure trattati con sensibilità moderna.

La superficie coperta, su due livelli, incluso una comoda cantina, è di complessivi mq. 185 oltre a mq.10 di balcone panoramico e ad ampi spazi terrazzati, sia a livello del piano terreno che del primo piano. Gli spazi esterni, in cui vi è anche un ampio piazzale lastricato in pietra locale, si prestano alla eventuale realizzazione di una piscina.

Due serbatoi da 5.000 e 3.000 litri, garantiscono una riserva d’acqua più che adeguata. Inoltre vi è un sistema di potabilizzazione dell’acqua, mediante un avanzato impianto di filtraggio. Pompe a pressostato alimentano indipendentemente l’impianto interno e quello esterno per l’annaffiamento automatico, che è diviso in tre zone.

Tutto il resto del terreno è coperto da una sessantina di olivi, una densa macchia mediterranea e bosco.

La casa è dotata di impianto di condizionamento caldo/freddo ed offre comodità  paragonabili a quelle di una villa di ben altre dimensioni.

Il luogo è ben ventilato, ad una altezza di circa 300 mt. sul livello del mare ed a meno di 2 Km. dal Porto, che si raggiunge in pochi minuti.

La costruzione originaria è stata realizzata da un alto Prelato, verso la fine del ‘700, allo scopo di trascorrere al fresco il periodo estivo. Al momento del restauro conservativo furono trovati dei sedili di pietra in uno dei locali al piano terreno, che era adibito a Cappella privata. L’altro era adibito a cucina e la destinazione è rimasta la stessa.

La richiesta è di Euro 1.350.000,00.

Informazioni

  • Riferimento: 201854
  • Tipo di contratto: Vendita
  • Tipo di immobile: Villa del '700
  • Superficie: 185 mq
  • Classe energetica: E APE 67,98 KWh/mq/a
  • Prezzo: 1.350.000,00 Euro
  • Stato immobile: Ristrutturato
  • Piani edificio: 1
  • Piano di accesso: PT
  • Vani: 10
  • Locali: 8
  • Camere: 4
  • Bagni: 3
  • Balconi: 1
  • Posto auto: 3
  • Cantina: 1
  • Giardino privato: oltre 11.000 mq

Planimetrie

pianta piano terra

Pianta piano terra

pianta piano primo

Pianta piano primo

Dove si trova

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