Terziario in crescita, dove investono i fondi internazionali

La presente indagine di mercato è stata effettuata dal centro studi FIDES ADV Real Estate in collaborazione con FIABCI.

Tutte le elaborazioni di questa indagine scaturiscono parzialmente dall’analisi dei dati di bilancio dei principali fondi di investimento che operano sul mercato nazionale e sul mercato internazionale, dalla collaborazione con referenti nazionali ed internazionali attivi nel mondo del Real Estate a livello globale e dall’analisi di dati provenienti da altre fonti. I dati della ricerca sono relativi ad un lasso di tempo compreso tra il 2007 ed il 2019. Lo scopo della ricerca è mettere in luce chi sono, che cosa cercano e dove acquistano gli investitori internazionali in particolare nel settore uffici, ponendo Milano sotto il riflettore di analisi e facendo delle previsioni basate sull’andamento attuale, sul PGT di Milano, utilizzando le tendenze di mercato e paragonandola a città comparabili.

Il valore immobiliare degli studenti fuorisede

Solo a Milano gli studenti universitari sono 200 mila, e di questi il 70% è fuorisede. Sono quindi circa 140 mila i giovani che cercano un alloggio per i propri studi e definiscono un mercato immobiliare che può valere oltre 800 milioni di euro. 

Questa interessante ricerca fornisce un quadro completo su cosa cercano i fuorisede, dove cercano e quali caratteristiche desiderano per il loro immobile. Più in sintesi, la ricerca definisce il valore del mercato immobiliare indirizzato agli studenti universitari e le sue caratteristiche. 

La presente indagine di mercato è stata effettuata dal Team di Ricerca del Gruppo Sarpi su un campione di circa 300 appartamenti i cui dati sono stati reperiti grazie alle agenzie partner. I dati sono stati raccolti da Settembre 2018 a Gennaio 2019 su varie fonti e sono stati confrontati e rielaborati ottenendo un campione di analisi particolarmente dettagliato.

Esigenze abitative dei super Vip a Milano

Ricerca di mercato elaborata dal Centro Studi Sarpi Immobiliare in collaborazione con Fides Advisor Real Estate. La rilevazione dei dati è avvenuta attraverso un sondaggio su un campione di 500 intervistati, effettuato dalla rete Sarpi Immobiliare della Città di Milano tra settembre e febbraio 2019. Il Centro Studi Sarpi Immobiliare, ha realizzato la presente ricerca di mercato con l’obiettivo di identificare le principali caratteristiche abitative ricercate dai clienti super vip a Milano.

In primo luogo si è individuato il target e la tipologia di cliente super vip che tipicamente si affaccia sul mercato milanese, mappandone inoltre le abitudini e le preferenze con grande dettaglio. In secondo luogo si è delineato l’edificio tipo che questi clienti ricercano, definendo le porzioni di città più interessanti, la tipologia edilizia, la presenza o meno di pertinenze, lo stato di manutenzione edilizia e altri fattori capaci di influenzare la trattativa e la scelta del cliente.

I monolocali più cari al mondo

La presente indagine di mercato è stata effettuata dal Team di Ricerca del Gruppo Sarpi – FIABCI (Federazione Internazionale Agenti Immobiliari), su un campione di circa 500 appartamenti, i cui dati sono stati reperiti grazie alle agenzie partner e ai professionisti coinvolti. I dati sono stati raccolti da Luglio 2018 a Gennaio 2019 su varie fonti nazionali ed internazionali, sono stati confrontati e rielaborati ottenendo un articolato e dettagliato campione di analisi.

Lo scopo della ricerca è quello di confrontare i valori di mercato delle principali metropoli a livello globale per l’acquisto di monolocali e di posizionare Milano, rispetto alle altre metropoli considerate, in una prospettiva d’investimento.  Dalla ricerca si evidenzia infatti come il settore immobiliare del capoluogo lombardo sia in continua crescita, in grado di reggere il confronto con le grandi metropoli mondiali.

Come cambia il mercato residenziale nelle principali città italiane

Indagine svolta dal Team di Ricerca del Gruppo Sarpi in collaborazione con ANAMA Confesercenti su un campione di circa 600 intervistati, i cui dati sono stati reperiti grazie alle agenzie partner e ai professionisti del settore coinvolti. La rilevazione dei dati è avvenuta nel periodo compreso tra Gennaio 2018 e Maggio 2019 su diverse fonti nazionali, con rielaborazione di alcuni elementi.

La ricerca analizza le compravendite di abitazioni ed il principale sentiment degli investitori e del mercato. L’indagine ha coinvolto un campione di intervistati con lo scopo di individuare i principali parametri che influiscono maggiormente nella scelta di chi cerca e compra casa, con un particolare focus sulle principali città italiane quali Milano, Roma, Napoli, Palermo, Torino e Genova. Molto interessante la previsione vendite per il triennio 2019-2021.

I laboratori diventano Loft

Lo scopo della ricerca è approfondire la realtà di mercato riguardante la trasformazione di spazi commerciali in residenziale, il cosiddetto appartamento loft, realtà sempre più emergente e richiesta nel mercato immobiliare milanese e nazionale, capace di rivalutare spazi economicamente poco performanti e rispondere alle ormai mutate esigenze di mercato.

La presente indagine di mercato è stata effettuata dal Team di Ricerca del Gruppo Sarpi in collaborazione con A.N.A.M.A. – Associazione Nazionale Agente e Mediatori d’Affari – su un campione di circa 200 appartamenti-loft e oltre 500 clienti intervistati, i cui dati sono stati reperiti grazie alle agenzie partner ed ai professionisti coinvolti. I dati sono stati raccolti da Ottobre 2018 a Marzo 2019 su varie fonti nazionali, sono stati confrontati e rielaborati ottenendo un articolato e dettagliato campione di analisi.

Gli investimenti degli stranieri nel mercato immobiliare

Articolo / studio pubblicato sulla rivista “Milano Finanza” il 29/6/19.

Cresce il tasso di investimento degli esteri nel mattone. Vediamo, secondo Fides e Fimaa, quali sono le mete più gettonate e le tipologie di investimento e di immobili maggiormente scelti. Europa ed Italia sono le location più apprezzate e la tiopologia e gli uffici sembrano essere la tiologia di immobile più movimentata.